【视频】在大连买房和租房到底哪个划算？算完账想死的心都有了！-大连全接触
前段时间小编给大家看了大连各小区最新的房价，
也给大家看了大连的土豪们都住啥房子，
评论区一片哀嚎，
大连的房价真心是永远的痛！
这房价高的，
实在是买不起啊！
▼
1万一平米的房价，
对于大多数工薪阶层还说，
真是压力不小，
但如果不买房，租房住的话，
总觉得生活没个落脚的地方~
所以，今天小编就来实实在在的为大家分析，
以你的工资，到底是要在大连硬着头皮买房，
还是退而求其次，继续租房划算！
【大连房价】
以三月份的房价为例，一平米是1万块钱，假设大家在大连买一套80平米的房子，那么要花费10000×80=80万（各种手续、装修加起来也得100万）
【大连租房】
大连租房也不便宜，去年就已经有数据显示，全国城市租金排行榜中白瀑寺，大连就以30.61元/月/㎡排在了第13名！然而谁都知道：这半年大连房价又涨了多少……
▼
当然这个价格是被平均的。租房的地段和设施不同，价格也就不一样……根据实际情况，越繁华，交通越方便的地方租金越贵！
【说在前面~】
大家每个月实际到手的工资，
肯定比理论上要少的，
毕竟还要扣五险一金！
（Ps：后文计算五险一金以大连本地情况为准，周厚恩个人缴纳五险比率为8%+2%+1%=11%，一金按最低10%比率缴纳。）
缴完社保后
你的工资还要花在这些地方
▼
燃气费、水电费、电话费、网费，
各种杂七杂八的费用加起来200元。
早餐就在路边买个包子豆浆5元解决，
中餐下楼吃碗面10元，
晚上就买菜回家自己做吧花都邪少，算成本15元，
每天大概30元，一个月30天算的话：
伙食费共900元！
每天挤公交（地铁）上下班，
一个来回算4元，
一个月30天的话大概要花120元！
所以每个月最基本的开销为
200+900+120=1220元
一年开销下来就是1220X12=14640元
在大连买一套80平米的房子需要100万，
在大连租房子每个月差不多需要1000元，
那么下面我们开始算啦~
月薪3000元
每个月扣除五险一金后的收入：3000-（3000X21%）=2370元
年收入=12X2370-年开销14640=13800元
在大连买房：
总价1000000元÷年收入13800元≈72年
大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且保证大连房价70年都不上涨的前提下，才能够在72年后…...加油催款函范文，小编看好你哦~
在大连租房：
每年房租1000元X12月=12000元
月光族原来说的就是你哦~每月平均就剩几百块的心酸，最好还是不要住那么贵的房子，而且换一份工资高于3000的工作吧~
月薪5000
每个月扣除五险一金后的收入：5000-（5000X21%）=3950元
年收入=12X3950-年开销14640=32760元
在大连买房：
总价1000000元÷年收入33600元≈30年
如果你现在20岁呢，那么恭喜你在不生病、不随礼、不逛街、不社交的情况下，30年后就在大连拥有一套自己的房子了！
在大连租房：
每年房租1000元X12月=12000元
扣掉租房的钱，每年还剩2万多零花钱，在大连每个月还能去逛个街，吃个饭啥的~
月薪7000元
每个月扣除五险一金后的收入：7000-（7000X21%）=5530元
年收入=12X5530-年开销14640=51720元
在大连买房：
总价1000000元÷年收入51720元≈19年
奋斗19年，你就可以在大连拥有一套80平的房了，这样的生活还是有点盼头的~
在大连租房：
每年房租1000元X12月=12000元
小编觉得，你的月薪达到7千了，真的可以考虑买房了， 平时省一省，供房压力不会太大。月薪10000元
每个月扣除五险一金后的收入：10000-（10000X21%）=7900元
年收入=12X8450-年开销14640=86760元
在大连买房：
总价1000000元÷年收入86760元≈11.5年
如果你现在27岁，那么恭喜你在11.5年后就能在大连拥有一套房子，不到30岁在大连奋斗出一套房子，还是不错的！
在大连租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入8万多，租房只花1万多，每个月剩余几千多，可以天天换着花样吃，经常去逛个街买件新衣服都不用心疼，时不时出去旅个游，生活很滋润。
月薪15000元
每个月扣除五险一金后的收入：15000-（15000X15.5%）=11850元
年收入=12X12675-年开销14640=137460元
在大连买房：
总价1000000元÷年收入137460元≈7年
7年……可能我7年才买得起个厕所，人家7年就买好了房……
在大连租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入13万呐！每个月能剩下近一万，随便吃随便浪~~
经过这番对比，小编建议：
①
工资如果达不到5000元的：
还是租房划算，
毕竟交了房租外还能省钱买点东西。
②
工资达到7000元的：
可以考虑换个便宜点的房子租，
这样省吃俭用还能供套房！
当然前提是你已经有首付……
③
月薪上万的：
如果要赶在房价飞涨之前置办的话，
现在首付普遍要三十万左右，
没有家里帮衬自己攒也要好几年的说，
如果你已经够首付了僵尸少爷小说，那还等什么……
④
至于那些工资更高的：
请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？
以上所算的数据，当然是设定于理想状态下的！
实际上，我们实在做不到不逛街天下第一佞臣！不下馆子啊！
就算能做到，该随的礼依旧逃不掉……
还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱……
这样距离我们的买房梦越来越远了！
为了省钱买房的我们，
租房也尽量找物美价廉的房子，
太贵的实在是租不起啊！
那么目前，
大连各区的租房价格是怎样的呢？
来源：中国房价行情网站
需要租房的小伙伴，
这里有一份大连实用租房攻略给你。
从租房房价从高到低排序，希望有用！
▼
中山区：
区域特点：两居室，租金高人参蛤蚧酒，配套设施完善
推荐区域：民主广场、三八广场、青云街
推荐理由：大连CBD，有大量的企事业单位，民营公司聚集在中山区，相比市内房源较新，整体环境、配套较好。交通非常方便，生活成本较高！
沙河口区：
区域特点：中小户型为主，房源多
推荐区域：西安路、黑石礁、黄河路
推荐理由：西安路和星海附近都是写字楼的聚集地，有很多公司在那办公，是地铁的中转站，交通便利，美食多，生活方便。
西岗区：
区域特点：大户型多，户型新，房源多，设施完善
推荐区域：长春路、八一路、
推荐理由：西岗区属于市中心位置，生活、交通都很方便，有的区域相对清净，很适合生活居住。
甘井子区：
区域特点：中等户型，设施不算完善，适合自驾族
推荐区域：华南、山东路、红凌路
推荐理由：房源较多，但有的地方相对偏僻，整体来说公司较少，跨区上班比较费时。但房租相对便宜。
高新区：
区域特点：公寓多，房源新，高层多，
推荐区域：软件园、万达广场
推荐理由：新兴区域，高薪高知比较多，房租相对比较贵，适合在附近上班的人租住。
个人租房建议
即将毕业，面临租房的宝宝们，
小编作为过来人官道医途，
真诚地给大家奉上几点建议~
1，房租最好不要超过个人月收入的杨绛为什么叫先生?卢龙吧，多了就会影响生活质量；一般选择合租就比较划算；
2，合租最好找自己熟悉的同学、同事，如果摊上习惯不好又不讲道理的室友，真的能让你崩溃；
3，租房离上班的地方用时不超过一个小时最好，离的再远就算了，真的很辛苦，能走路去上班更好；
4，如果能找房东直租不要找二房东，如果能找个人转租不要找中介，看房前先交钱的走西口简谱，一律谢绝！（当然现在租房网站上看房子，绝大多数都是中介，看房前，一定要问是不是看房要先交钱）
5，租了房子可以好好改造一下，房子是租的，但生活不是，收拾利索了，自己住得也舒服。
6、租房子住安全最重要，尽量选在人多的地方，繁华点的地方，附近的基础设施要好一点，独自生活得有个能吃饭、买东西的地方。
7、经常光顾周围超市，跟楼下便利店阿姨搞好关系很重要，关键时候照应一下，收个快递什么的很方便。
小小调查一下，看到这篇文章的你，
现在是在租房还是买房了呢？
↓↓↓
不管是买房还是租房，
保证生活的舒适和质量最重要，
对于租房和买房，你有什么想说的？
你有哪些租房的经验和经历？
大连有哪些地方便宜又方便？
留言区已经给你腾出地方了！
粉丝进群请加：
?
dlg248
1
往期回顾
大连人注意！离职后你可以提取这笔钱，至少几千块，很多人不知道
国务院批复！未来3年，大连交通大爆发！全国都羡慕陈梦露！
大连有驾照的注意！这事忘了做斗酒双柑，将彻底注销驾照，直接重考！
SEE MORE →
求合作请加微信：
▼
17615187058（牛哥）
部分内容来自合肥范儿，
由大连全接触整理，
如侵权，请联系删除！