【视频】墨尔本中位房价将破580万澳币?? 在地产寒流中, 这话你是信还是不信?? 25年后,-澳洲网

逆市飙红
上周末傲天无痕，在悉尼东区Double Bay
一间50年没有改动过的老房子
成功拍卖出450万澳元的天价

据悉，成交价比房东的底价要高出140万澳元
一栋50年未动的房子而已
这不禁让人好奇
50年前，房东能想到这套房子
在2018年卖出450万的高价吗？
然而今天，澳洲却有许多人
已经看到了25年后澳洲房产的巨幅攀升
所以迫不及待的投资、置产

50年未动的老屋卖出450万
现在是澳洲东部沿海的冬季，也正值悉尼房地产市场的几年未遇的冬季。房价已经连续好几个月下滑了。但是，6月9日（上周六）的一场拍卖会却让人大跌眼镜！

一间50年没有改动过的老房子
成功拍卖出450万澳元的天价
大大超出房东底价

据悉，一共六名投标人，在上周六早晨冒着潮湿的天气，想要拍下这一栋50年未动的三居室老房子。当446.2万澳元成交价下锤之前，还有十几个报价，都在争夺这套房子。

Double Bay目前房屋售价的中位价格大约是375万澳元，而这套房子，远远高出了这个数。并被Cooley拍卖行的拍卖商Damien Cooley称为“绝对令人难以置信”。

其实，50年未动的老房子卖出450万，在悉尼，真的见怪不怪了。因为，悉尼卖出过更可怕的房子。一起来看看。

2017年，悉尼761 South Dowling Street, Redfern这套4间卧室的排屋在4月上市，这套房屋占地宽敞，拥有非常珍贵的停车空间。只是有一些轻微的火灾损坏，这使得楼上需要进行翻新。这栋房子最终的售价为160万澳元，超过当时Redfern房价中位数。

这套“带着DA批文的小木屋”在2017年3月被拍卖腺苷钴胺片，卖点是距离悉尼大学仅一个街区的距离。这处占地240平方米的房产佘男，批文允许开发者修建4层楼房，得以修建11间学生住宿，最终售价为196万澳元。然而从图片上看，房子破烂不堪。
如果说上面两套，卖出百万的价格你们还能接受，那么这一套呢？

位于25 Wellington Street, Rosebery的这套房子居然有脸标榜“潜力无限”，这处因火灾受损3间卧室房产，售价超过预期，以151.6万澳元的价格售出，不可思议！

其实不只是悉尼
小破屋卖出天价
墨尔本也有这样的案例

墨尔本破屋卖出天价

其实墨尔本也是一样，最近有数据指出
墨尔本房价的降幅已经是全澳主要城市中最大的
但，就是在这样的地产寒流中
好地段的物业
却永远是那么抢手
2018年3月，澳大利亚墨尔本女皇崖附近，一栋破败的一居独立屋拍卖出天价，尽管屋内居住空间仅70平米，且没有停车位。
据报道，墨尔本女皇崖这栋小屋建于上世纪40年代，最初供渔民居住。虽然这栋砖建两层小屋已破败不堪，地理位置却极其优越，因此挂牌报价高达480万澳元。
小屋拍卖时吸引近百人围观，起拍价450万澳元。5名竞拍买家展开激烈厮杀，经过十余次叫价后tsf桌面，小屋以550万澳元（超2700万人民币）价格成交。

无独有偶。据7NEWS报道重生之毒鸳鸯 ，今年3月，Toorak售出一套房屋，4000万！！！！你以为4000万是怎样的豪宅呢？

在我们看来，4000万的房子，肯定有大而美的花园，波光粼粼的游泳池和超现代的家电吧。但事实是相反的，新东家需要面对肮脏的游泳池，火灾肆虐过的房间。具体有多破旧，看下图吧……

据悉，当年发生火灾后双网之音，这座房屋已经空置了四年，这是由于清洁工将热煤放入一个手推车垃圾箱内，摧毁了该物业的后半部分。而今年，终于有香港买家，出高价买下了这套房子。

破房子、老房子一栋接一栋卖出了天价
其实在好的地段
无论怎样的房子
都能让买家们趋之若鹜可见对于非常好的位置而言澳洲的房地产市场从来就没有冬天
如果说买房是为了投资，看好房子日后的增值空间，那么现在买下的房子，25年后，到底有多值钱呢？


25年以后... ...
据房产网站Realestate报道，一份新报告显示，如果按照过去25年的房价增长速度发展，
25年后
悉尼现在最便宜的区域
房价都过百万澳元
而墨尔本独立屋的中位价
将达到582.5万澳元
单元房的中位价也将十分惊人
墨尔本，自1993年以来，该市独立屋和单元房的年均增幅分别为8.1%和6.6%。如果按照这种趋势发展，到2043年永城一高吧，该市独立屋的中位价将从目前的82.5万澳元增至582.5万澳元，单元房中位价则会从57.4万澳元增至284.7万澳元。

Aussie的首席执行官西蒙德（James Symond）表示，虽然近期墨尔本的房价有所下滑，但由于移民多且人口增长速度快，该市房价仍会在较长时间内出现上涨。
按照上面的估计，如果说墨尔本的房价从2018年的82.5万开始持续上升，那么到25年后，580万的房价将会成为2018年基数的706%。澳洲华人一向对地产投资情有独钟，应该属于非常有经验的族群，那么您如何看待25年以后墨尔本的房价呢？

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