杨柳松可能改变你一生的37条法律常识-河南资深律师董忠玉

杨柳松
河南律师董忠玉 为您提供专业的法律帮助热线电话:13838758765

一、民法▌物权法?1、所有权转移民法上的物，分为动产和不动产。不动产所有权转移依登记。例：买房的时候没有登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。动产所有权转移依交付。例：买车时，没有办理车辆登记，但已经把车给你开着了，此时车辆归你所有，对方不能以没有付钱为由要回车辆。以上延伸出一个问题：丢弃的东西能要回来吗?不能。你抛弃物时，你对物的所有权已消灭。丢弃的东西变成无主物，谁先捡到，谁就取得该物的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人捡到，你反悔了想要回来是不可以的。?2、善意取得没有物之所有权的人处分物与不知情之第三人，且第三人已支付合理对价。在第三人完成前述所有权移转形式之后，第三人取得物之所有权。例：你老公(老婆)在你不知情的情况下卖你的房子(车子)给不知情的路人甲，路人甲支付了合理价钱，房子已经过户给他(车子交给他开)，此时路人甲取得房子(车子)的所有权，你无法追回。盗赃物和遗失物不适用善意取得。?3、房地一体在办理土地抵押时，对土地上的建筑物一并视为一并抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但拍卖时，新增建筑物会一并拍卖。建筑物抵押亦然。▌合同法?4、加害给付因合同当事人一方违约造成你人身财产损害的，可以选择对方要求承担违约责任或者侵权责任。但是只能二者选一个，不能都选。例：乘坐出租车，司机过失驾驶造成你受伤，你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系。?5、风险合同标的物毁损灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。例：交房后你取得房屋钥匙，房产证还没办，此时房屋因地震损毁，你仍需承担房款。?6、赠与之任意撤销权在转移赠与财产权利给受赠人之前，你可以随时反悔。但是，公证或因救灾、扶贫等道德义务的捐赠不得反悔。例：某地地震，某公司承诺捐款xx元，后来没捐，可以要求其履行合同义务。?7、借款合同之实践性自然人之间的借款合同为实践合同，即有借条不足为凭，必须提供对方收到款的凭证才行。银行转账的提供转让凭证，现金的提供对方出具的收条。?8、借条与欠条的区别借条是借款合同的形式，而欠条是债务人对债务的确认。?9、租赁合同租赁合同期限最长不超过20年。除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。?10、买卖不破租赁在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。?11、表见代理你在路上看见挂着「中国移动XX营业厅」，进去办业务，里面的人员也称「我们是移动的」。结果发生一系列的问题，打电话给移动客服，宣称不是移动自营营业厅而是授权营业厅，移动不承担责任的话，可以起诉中国移动。?12、不当得利参见我前面答过的问：甲因银行疏忽，其银行卡内多长一万元，然后甲用一万元去炒股，获利五千。后银行发现。问甲应该返还多少钱给银行，为什么?答：甲使用不当得利1万元炒股所得的5000元，不属于不当得利的孳息，而是营利所得。依法，应扣除劳务管理费用后予以收缴。不当得利之1万元，返还银行。法律依据：《民法通则》第九十二条【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《民通意见》131条返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。▌担保法?13、定金虽然合同里写了交定金多少多少，但是你可以不交，因定金合同为实践合同，不交钱即不生效。?14、保证的方式分为一般保证和连带保证。约定了在债务人不能履行债务时，才由保证人承担责任的，是一般保证。一般保证人享有先诉抗辩权，即可以要求债权人先起诉债务人，债务人无法清偿债务时，才能要求保证人承担债务。如果担保合同中没约定或约定不明，则为连带保证。即债权人可以选择起诉债务人，也可以起诉保证人。?15、保证债务的从属性保证债务被称为从债，其存在依赖于主债，即债权人和债务人之间的债务。意思是，如果债务人把欠债权人的债务偿还了，则保证人的保证债务自然消灭。▌侵权责任法?16、产品责任之加害给付这里不解释了，同合同法的加害给付。?17、机动车交通事故还在担心借车给朋友以后发生车祸，自己担不担责的可以放心。如果你不是明知对方无证、醉酒等有过错的情况下出借机动车，那么责任由驾驶者承担。要说明的是，如果不是运输合同关系而是好意搭乘的情况下，司机过失造成乘车人受伤是需要承担侵权责任的。?18、宠物伤人要是你没证据证明时对方挑逗激怒宠物咬伤了他，那你就乖乖承担医药费吧。?19、高空抛物一栋楼上某户人家中丢了某个物件砸伤了人，除1楼外的高层都可能被判承担责任。除非，你能证明你当时家中空无一人。?20、竞技体育受伤竞技体育中的人身损害除非严重违反规则或故意伤害，否则排除侵权法适用。▌婚姻法?21、骗婚法律上不存在骗婚的说法，假设路人甲声称自己身价巨万，某女结婚后发现路人甲其实一文不名，以其欺骗为由要求离婚或申请撤销婚姻或婚姻无效，均不被支持。?22、假离婚也没有假离婚这种说法，在我国结婚离婚均以登记为生效条件。进行离婚登记即为真离婚，如以假离婚时未公平分割财产为由起诉，很难得到法院支持。最常见的就是，为了买房夫妻双方进行所谓假离婚，不动产转移至一人名下，后来这方假戏真做抛弃另一方。▌诉讼和仲裁法?23、诉讼时效除人身伤害、不合格产品、租金、保管物纠纷为一年外，诉讼时效一般为两年。很多人(包括法学新生)把诉讼时效理解为，某个债务过了诉讼时效债务人就不用还了。这是错误的。如果债务经过诉讼时效，消灭的是胜诉权。即债权人仍有权利向法院提出起诉，债务人如不提出诉讼时效抗辩，仍需归还借款。债权并不以诉讼时效消灭而消灭。诉讼时效期间可以中止、中断。?24、除斥期间一般为1年，也有三个月的。经过除斥期间，消灭的为原权利，且不适用中止、中断和延长。这个就比较狠了，即权利本身没有了。如合同的撤销权，在得知合同撤销事由之日起一年内不行使撤销权的，撤销权消灭。?25、诉讼或仲裁条款看过不少合同，在争议条款里面写上「如发生争议，可向XX法院起诉，也可以向XX仲裁委员会申请仲裁。」这种条款无效，只能选择其一。?26、举证原则在民事诉讼中，一般遵循「谁主张，谁举证」的原则。彭宇案最大的问题，就是违反举证原则。▌其他应该知道的?27、民事行为能力自然人的民事行为能力，始于出生终于死亡。在我国，10岁以下的自然人为无民事行为能力人。有很多说小孩用ipad购买很多钱的app的报道，如果家长有充分证据，苹果应当退还购买费用。因为10岁以下的儿童没有民事行为能力，其合同行为归于无效。?28、名誉权名誉权即公民获得社会正当评价的权利。如曝光小偷身份，是否侵犯其名誉权?不，因为小偷盗取他人财物，是被法律和道德所不允许的行为，小偷的社会评价降低是正当的——社会不可能允许出现「德高望重」的小偷。?29、隐私权隐私权即公民对其私人特定的信息有不被他人知晓的权利。仍然以小偷为例，公布其身份是否侵犯其隐私?不，虽然对于小偷来说，他肯定不希望别人知道他的身份，但对公众来说知晓其身份是维护社会秩序和社会道德的一部分。在法律所保护的利益衡量上，法律更倾向于保护公众的知情权。?30、劝酒侵权喜欢喝酒的要注意了，在酒桌上，别人不胜酒力你仍然力劝造成对方人身损害的，你可能需要承担赔偿责任。?31、大学生兼职虽然大学生兼职不受劳动法保护，但不能只看劳动法，劳动法只是特别法，没有劳动法我们还有其他的法律可以用。不是劳动关系可以是雇佣关系，用民法通则。不是雇佣关系，可以是合同关系，用合同法。不是合同关系，可以是侵权关系，用侵权责任法。保留好证据就是了。?32、诉讼费用和律师费用诉讼费用和律师费用是很多人决定打官司前的第一道坎，如果你手中的证据确实充分，其实大可不必担心。法院收取的诉讼费用由败诉一方承担。而律师费用作为你实现债权的费用，同样可以要求对方承担(在合同中予以约定)。二、刑法?33、共同犯罪在刑法中，共同犯罪是扩大刑法打击面的一种规定。被确定为共犯的人与实行者同罪。如甲和乙共谋抢劫，中途甲肚子痛离开，乙单独抢丙成功。此时，甲虽然没有实施抢的行为，但是会和乙一样承担抢劫罪的责任。所以，交朋友一定要靠谱。?34、没收财产你每次看电视，看到xx犯罪嫌疑人被判，没收全部财产的时候，你觉得你懂它的意思吗?这里的没收，是没收的合法财产，而犯罪所得的财产在判刑之前，已经全部予以收缴。如罪贩张三经营房地产合法所得100万元，非法经营所得10万元。这里10万在判刑之前就会收缴，100万合法所得，在执行刑罚时罚没。?35、剥夺政治权利终身在法官义正词严的念出来的时候听起来貌似很严厉，其实，你懂的。?36、死缓很多人不理解死缓是什么，说xxx被判死缓。实际上，死缓不是刑罚，而是死刑的执行方式。对死缓正确的理解是：XXX被判死刑，但是缓期执行。?37、醉酒人的刑事责任醉酒分生理性醉酒与病理性醉酒，生理性醉酒需要承担刑事责任。病理性醉酒被定型为精神疾病，无需承担刑事责任。

董忠玉，男，1970年出生，汉族，中共党员。1998年开始从事法律工作，现任河南德高律师事务所党支部书记，专职律师,执业证号码：14113200710771655。执业20年来，办理各类诉讼案件1000余起、非诉讼案件3000余起，其中重大疑难复杂案件百余起，为当事人挽回了巨额经济损失，最大限度的保护了当事人的合法权益，受到了当事人及公、检、法、司和社会各界的高度评价。
现担任近二十家政府机构及大型企业常年法律顾问。法学理论功底深厚，专业技能娴熟，擅长刑事辩护、各类经济纠纷、婚姻家庭纠纷、损害赔偿纠纷、工伤争议纠纷、医疗事故纠纷、交通事故纠纷等诉讼案件，以及公司法务、商务谈判、企业重组、股权转让等非诉讼业务。
始终奉行：诚信为本，法律至上，以法律智慧助人，以专业技能做事的执业原则。
中心执业区域：河南省南阳市热线电话：13838758765

【免责声明】：“河南资深律师董忠玉”对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考，并请承担全部责任！
【版权声明】：本文内容来源于互联网，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，如有侵权，请联系删除。