【视频】1天认筹14亿，10秒售罄200套，结果第二天被拉横幅了...-青岛全知道
青岛全知道
本地/民生/新闻/房产关注
这两天青岛楼市又有了谈资，西海岸某楼盘开盘。据说一天1200人认筹14亿，所有房源10秒售罄，结果第二天售楼处就被拉横幅了...


1天认筹1200组，一共212套房子，账面上这么算应该是14亿元！开盘10秒钟没了，这么多交钱没选上的能不闹心嘛...
在西海岸新区政务网上，一位名为“徐伟”的诉求人，似乎说出了一些“内情”

一起理顺下整个事情：
首先是8号开始有人传该项目100万起开始认筹，截止到9号下午已经有1200人认筹成功。

然后10号晚19点微信端明源系统上开盘仪陇天气预报，结果从视频里看系统一直刷新不出来，这个画面明显表示服务器带宽不够。

19:50之后有人能进入选房系统，可以看到有人已经选上房了。每家认筹都交了至少100万，能交这个钱就真是想选上房，几家欢喜几家愁，有人成功选房，最终信仰歌词更多的应该是没有选上。

选房当晚就有网友在微信群爆料如下内容：

开盘结束后，购房者晚上聚在售楼处门外

这场买房占主导的抢房大战，是否意味着18年的趋势，房子不愁卖？开发商不差钱？这么多有钱买房人？
1、房子目前来说确实不愁卖，毕竟经过了16、17两年的大涨，尤其17年3月限购后不降反涨，没人会认为会降。
2、开发商真差钱了！要求全款客户，100万起认筹金，这恰恰说明开发商资金紧张了，哪怕认筹期1个月吴山烤禽，14个亿对于资金周转来说已经够了。
3、这么多有钱人买房？其实这些人都是被逼的，不是被他妈逼的就是被你妈逼的，看着别人都买了房了你能不着急，看着别人买房赚钱了你能不着急正典燕窝，看着一年房价涨幅比你开公司挣得都多你能不着急...砸锅卖铁说不上，但是东拼西凑能找到钱应该都攒到了伴奏酷，就怕上不了船，尤其像天铂这样低于周边楼盘价的限价盘。

为什么说开发商真差钱了调教太平洋！因为银监会今年的工作重点是居民去杠杆！他们也背着巨额贷款，面临着生死存亡，必然要争取全款的客户。

居民去杠杆，开始杀地产了！2018年以来，随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大，恒丰银行、兴业银行等几家银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。对开发商来说这绝对是个噩耗终极大脑，在地产严冬，没有银行贷款，这些企业资金链嘎嘎作响。

从平安好房数据来看纳格利，进入2018年量价齐跌。
真正可怕的是，随着政策的收紧，贷款、借款等渠道被封死，开发商面临严重的资金链问题，可能导致一系列连锁反应。
出路有很多，就看开发商怎么宫砂泪选，限购限贷以来各家已经撑了一年了果总忽悠，大房企还能接着撑，而一些楼盘价格已经松动，当然能降多少要看城市的承受能力，对于青岛来说花都神医，大量人流流入出现大幅下降的可能性还是比较小的；再加上现在降价的盘大多拿地都在16年之前乔丹之石，哪怕降价到1.2万/平，也还有的赚；如果在当前政策不变的情况下，出现降价的现象大概还要等到2020年以后。
要么各种兼并、收购，大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米，这种情况会愈演愈烈，可以预见的是2018年不仅是小房企被收购，也会有一定的中型房企被大鳄兼并。
所以就有了锦绣城低于周边楼盘价开盘，吸引2000人“抄底”疯抢490套房源华源医药网，也有了红星·天铂低于周边楼盘价认筹。但是这个低价，是相对的未来的笔。看看15年红海竞争低价倾销...所以再给你一次机会回到2015年，你知道应该做什么了吧？





对于购房者而言，断贷可能成为压垮高房价的最后一根稻草，没买到房子的人有机会上车，已经买了房子的没有以前那么高兴了。可能你要说，国家不会让房地产倒下的，这是支柱产业。
但是大家要明白，银行业才是在中国处在极其重要的地位。一方面，全国80%以上的间接融资依赖于银行业；另一方面，大部分违规的金融套利的资金最终都是来自银行理财资金。
国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆称：我国最主要的风险就是银行，控制好银行及银行的坏账率陈衍宁，至关重要。
别人疯狂的时候你应该谨慎张仲鲁，金柳妍别人谨慎的时候你应该疯狂。这场疯狂盛宴的背后有人庆幸终于上船了，没选上的只能考虑下一条船。如果你是刚需能承受住房价就要买，早应该买了，如果举全家之资期许还能发一波财，先问问自己有没有能力承受降价风险吧。
青岛全知道
本地/民生/新闻/房产关注